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Zone tendue à Allons (04170) — règles bailleur 2026

Allons (04170) est classée en zone tendue depuis 2023.

  • Préavis locataire : 1 mois
  • TLV : applicable
  • Encadrement des loyers : non
  • Département : Alpes-de-Haute-Provence (04)
  • Code INSEE : 04005

Allons est en zone tendue

Code INSEE : 04005

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Ce que la zone tendue change pour les bailleurs

Préavis réduit à 1 mois

À Allons (Provence-Alpes-Côte d'Azur), l'éligibilité au préavis réduit d'un mois doit être vérifiée pour un logement vide. Le Alpes-de-Haute-Provence compte au total 81 communes dans ce cas. Pour un gestionnaire de patrimoine locatif à Allons, le turnover peut donc être plus rapide qu'ailleurs : il est conseillé de préparer les visites dès réception du congé. Pour un logement vide, vérifiez l'éligibilité au préavis réduit et mentionnez le motif dans le congé ; en meublé, le préavis est d'un mois même hors zone tendue.

Taxe sur les logements vacants (TLV)

Allons figure dans la liste des communes soumises à la TLV (taxe sur les logements vacants), en vigueur depuis 2023. Cette taxe vise à inciter les propriétaires de logements vides à remettre leurs biens sur le marché locatif en Alpes-de-Haute-Provence. Elle est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien : 17 % la première année, 34 % les années suivantes. Une occupation de plus de 90 jours consécutifs pendant la période de référence ou des travaux importants nécessaires à l'habitabilité peuvent exclure la taxation, sous conditions à justifier.

En résumé

  • Préavis locataire : 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
  • TLV : 17 % puis 34 % sur logements vacants depuis plus d'un an

Caractéristiques de la commune

Population126 hab. (INSEE 2021)
DépartementAlpes-de-Haute-Provence (04)
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Code(s) postal(aux)04170
Code INSEE04005
Zone tendue depuis2023

Communes voisines en zone tendue

Autour de Allons, d'autres communes sont également classées en zone tendue et soumises aux mêmes règles (préavis réduit, TLV).

Locataire : congé et préavis en zone tendue

À Allons, la zone tendue peut ouvrir droit à un préavis réduit dans certains cas. Estimez la durée applicable et préparez votre lettre de congé avec le calculateur Bailzen.

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Questions fréquentes

Allons est-elle en zone tendue en 2026 ?

Oui, Allons (code INSEE 04005) est classée en zone tendue par le décret n°2023-822 du 25 août 2023, révisé par le décret du 22 décembre 2025. La commune est en zone tendue depuis 2023.

Quel est le préavis de départ d'un locataire à Allons ?

En zone tendue, le locataire de Allons (04170) peut donner congé avec un préavis d'un mois seulement, si le logement vide est éligible au préavis réduit. Le congé doit mentionner l'adresse du logement et le motif zone tendue. Le mois se calcule de date à date depuis la réception du congé. En meublé, le préavis est d'un mois même hors zone tendue.

La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique-t-elle à Allons ?

Oui. Allons est soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). En 2026, les logements non meublés vacants depuis au moins un an au 1er janvier peuvent être imposés, sous réserve des exclusions légales. Les taux sont de 17 % la première année et 34 % les suivantes, sur la valeur locative cadastrale ; la vacance involontaire et certaines occupations ou travaux peuvent exclure la taxation.

Y a-t-il un encadrement des loyers à Allons ?

Non, Allons n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. La commune est en zone tendue (préavis réduit, TLV), mais aucun arrêté préfectoral d'encadrement des loyers ne s'applique actuellement.

Quelle est la population de Allons ?

Allons (Alpes-de-Haute-Provence) compte 126 habitants selon le recensement INSEE de 2021.

Sources et références

Données mises à jour en avril 2026.