Question 1

Comment fonctionne l'abattement du micro-foncier ?

Accepted Answer

Le micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers déclarés, sans justification des charges. Pour le cas de référence Bailzen (micro-foncier reste favorable avec charges faibles et revenus <= 15000), la base imposable micro-foncier est de 6300 € (montant indicatif).

Question 2

Quel régime minimise l’impôt dans l’exemple de référence ?

Accepted Answer

Avec les mêmes revenus, charges et TMI, le comparatif retient « micro-foncier » comme option la plus favorable sur ce jeu de données.

Question 3

Ce comparatif remplace-t-il un conseil fiscal personnalisé ?

Accepted Answer

Non. Les options réelles, le couple, les déficits reportés ou les activités louées en meublé ne sont pas couverts ici. Croisez toujours avec un professionnel avant décision.