Communes en zone tendue dans le Maine-et-Loire (49)
1 commune en zone tendue dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire.
En Pays de la Loire, le département Maine-et-Loire (49) est concerné par la réglementation zone tendue pour 1 de ses communes. Cette qualification, issue du décret n°2023-822 révisé en décembre 2025, entraîne des obligations spécifiques pour les bailleurs : préavis locataire ramené à un mois et taxe TLV sur les logements vacants.
Dans le Maine-et-Loire, les communes en zone tendue couvrent des marchés locatifs variés. La plus peuplée est Béhuard, mais les communes périphériques sont également concernées. Le préavis réduit dépend de l'éligibilité du logement ; la TLV dépend notamment de la durée de vacance au 1er janvier et des exclusions légales.
Règles applicables dans le Maine-et-Loire
- Préavis locataire réduit à 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
- Taxe sur les logements vacants (TLV) : 17 % la 1re année, 34 % ensuite
- Encadrement des loyers selon arrêté préfectoral pour certaines communes
Liste des communes en zone tendue — Maine-et-Loire (49)
1 commune, triée par population décroissante.